Проводки при выбытии недвижимости
Добрый день!
По решению суда и соглашению между двумя юр.лицами от 26.12.2014г. здание и земельный участок переходят от одного юр.лица к другому юр.лицу. Акты приема-передачи подписаны 26.12.2014г.
Два свидетельства о гос.регистрации получены из Росрееста со штампами "Погашено" в январе 2015г. (без даты).
Оба объекта (здание и земля) в прошлом были переданы в уставный капитал общества.
Мы - сторона передающая объекты.
Прошу Вашей помощи в бухгалтерских проводках. И проводить декабрем (когда подписан акт приема-передачи, или январем (когда объекты сняты с учета в Росреестре - тогда каким числом).
Спасибо.
По решению суда и соглашению между двумя юр.лицами от 26.12.2014г. здание и земельный участок переходят от одного юр.лица к другому юр.лицу. Акты приема-передачи подписаны 26.12.2014г.
Два свидетельства о гос.регистрации получены из Росрееста со штампами "Погашено" в январе 2015г. (без даты).
Оба объекта (здание и земля) в прошлом были переданы в уставный капитал общества.
Мы - сторона передающая объекты.
Прошу Вашей помощи в бухгалтерских проводках. И проводить декабрем (когда подписан акт приема-передачи, или январем (когда объекты сняты с учета в Росреестре - тогда каким числом).
Спасибо.
Comments
-
Добрый день.
Извините, не очень понимаю ситуацию.
Как это - "в прошлом были переданы в уставный капитал"?
Если были переданы, то почему сейчас еще раз переходят?
И на каких условиях здание и земельный участок переходят к другому юрлицу? -
Цитата: Как это - "в прошлом были переданы в уставный капитал"?Если были переданы, то почему сейчас еще раз переходят?И на каких условиях здание и земельный участок переходят к другому юрлицу?Доброе утро, Александр!
Есть два юр.лица.
У первого на балансе здание и земля, которые 2008 году переданы в уставный капитал этого общества.
Затем второе юр.лицо обращается в судебные органы
и учредители первого юр.лица постановили:
"в рамках уголовного дела в качестве добровольной компенсации
передать земельный участок и здание второму юр.лицу".
Росреестром все документы от первого юр.лица приняты и оформлены,
т.е. по документам у первого юр.лица уже нет ни земли ни здания. -
Теперь понятно 😀
Коллега, начиная с 26.12.2014, здание и земля - это уже не ОС. Ведь они уже не предназначены для использования в основной деятельности организации.
В то же время переход права собственности еще не произошел, поэтому признание расходов в декабре, скажем так, не очевидно.
При продаже с отложенным переходом права собственности на недвижимость ее стоимость отражается на счете 45 "Товары отгруженные" (см., например, письма Минфина России от 27.01.2012 N 07-02-18/01, от 22.03.2011 N 07-02-10/20).
Но вот при безвозмездной передаче большой вопрос, можно ли применять этот порядок.
В общем, возможны три варианта:
1) сразу признать расходы.
Тогда проводки такие:
Дт 01-выбытие Кт 01 - списана первоначальная стоимость ОС;
Дт 02 Кт 01-выбытие - списана амортизация (только по зданию, разумеется);
Дт 91-2 Кт 01-выбытие - списана остаточная стоимость ОС.
2) отразить стоимость ОС на счете 45 (проводки такие же, как и выше, только в последней будет 45 вместо 91-2), а при регистрации - списать (Дт 91-2 Кт 45;
3) вместо 45 из варианта 2 использовать 97.
Какой вариант выбрать - решение за Вами. -
Александр, огромное Вам спасибо!
